Este definitivă acea înscriere ale cărei efecte se produc cu titlu definitiv, irevocabil, de la data înregistrării cererii de înscriere, fără a fi necesară justificarea ei ulterioară. Ca înscrieri definitive putem menţiona: intabularea, notarea şi rectificarea (radierea, de exemplu) efectuate în temeiul acordului părţilor sau unei hotărâri judecătoreşti irevocabile.
Este provizorie acea înscriere care devine opozabilă terţilor cu rangul determinat de cererea de înscriere, sub condiţie şi în măsura justificării ei.
Înscrierea provizorie este o înscriere condiţională sau, după caz, imperfectă (săvârşită în scopul de a conserva un drept câştigat în temeiul unei hotărâri judecătoreşti care nu este irevocabilă). Sunt provizorii, de exemplu: 1) intabularea dobândirii unor drepturi afectate de o condiţie suspensivă; 2) înscrierea (intabularea) dobândirii, modificării sau stingerii unui drept tabular întemeiată pe o hotărâre judecătorească care nu este irevocabilă; radierea dreptului de ipotecă sau a privilegiului, dacă debitorul a consemnat toate sumele pentru care acesta fusese înscris.
Aşadar, înscrierea definitivă şi înscrierea provizorie sunt înscrieri autonome cu regim juridic distinct şi, prin urmare, ele nu trebuie confundate.
Între ele există atât asemănări, cât şi deosebiri.
Principalele asemănări sunt următoarele:
- ambele au ca obiect drepturi tabulare;
- ambele produc efecte de la data înregistrării cererii de înscriere.
Deosebirile sunt, însă, mult mai importante, şi anume:
- ca obiect: pe când înscrierile definitive au ca obiect şi notarea unor drepturi personale, acte sau fapte juridice referitoare la starea şi capacitatea persoanelor, aflate în legătură cu imobilele cuprinse în cartea funciară, însrierile provizorii vizează numai drepturile tabulare;
- ca efecte: pe când înscrierea definitivă produce efecte imediate fără a fi condiţionată de justificarea ei ulterioară sau de îndeplinirea altor formalităţi suplimentare, înscrierea provizorie produce efecte imediate, însă condiţionate de justificarea ei ulterioară;
- ca sancţiune: rectificarea unei înscrieri definitive nu va fi opozabilă persoanelor împotriva cărora acţiunea nu a fost admisă sau care nu sunt apărate de publicitatea materială a cărţilor funciare; dimpotrivă nejustificarea unei înscrieri atrage, la cererea celui interesat, radierea ei şi a tuturor înscrierilor care s-au făcut condiţionat de justificarea acesteia, indiferent de numărul sau natura acestora şi fără a se putea invoca publicitatea materială a cărţilor funciare de către terţii subdobânditori.
Este definitivă acea înscriere ale cărei efecte se produc cu titlu definitiv, irevocabil, de la data înregistrării cererii de înscriere, fără a fi necesară justificarea ei ulterioară. Ca înscrieri definitive putem menţiona: intabularea, notarea şi rectificarea (radierea, de exemplu) efectuate în temeiul acordului părţilor sau unei hotărâri judecătoreşti irevocabile.
Este provizorie acea înscriere care devine opozabilă terţilor cu rangul determinat de cererea de înscriere, sub condiţie şi în măsura justificării ei.
Înscrierea provizorie este o înscriere condiţională sau, după caz, imperfectă (săvârşită în scopul de a conserva un drept câştigat în temeiul unei hotărâri judecătoreşti care nu este irevocabilă).
Sunt provizorii, de exemplu:
1) intabularea dobândirii unor drepturi afectate de o condiţie suspensivă;
2) înscrierea (intabularea) dobândirii, modificării sau stingerii unui drept tabular întemeiată pe o hotărâre judecătorească care nu este irevocabilă; radierea dreptului de ipotecă sau a privilegiului, dacă debitorul a consemnat toate sumele pentru care acesta fusese înscris.
Aşadar, înscrierea definitivă şi înscrierea provizorie sunt înscrieri autonome cu regim juridic distinct şi, prin urmare, ele nu trebuie confundate. Între ele există atât asemănări, cât şi deosebiri.
Principalele asemănări sunt următoarele:
- ambele au ca obiect drepturi tabulare;
- ambele produc efecte de la data înregistrării cererii de înscriere.
Deosebirile sunt, însă, mult mai importante, şi anume: - ca obiect: pe când înscrierile definitive au ca obiect şi notarea unor drepturi personale, acte sau fapte juridice referitoare la starea şi capacitatea persoanelor, aflate în legătură cu imobilele cuprinse în cartea funciară, însrierile provizorii vizează numai drepturile tabulare;
- ca efecte: pe când înscrierea definitivă produce efecte imediate fără a fi condiţionată de justificarea ei ulterioară sau de îndeplinirea altor formalităţi suplimentare, înscrierea provizorie produce efecte imediate, însă condiţionate de justificarea ei ulterioară;
- ca sancţiune: rectificarea unei înscrieri definitive nu va fi opozabilă persoanelor împotriva cărora acţiunea nu a fost admisă sau care nu sunt apărate de publicitatea materială a cărţilor funciare; dimpotrivă nejustificarea unei înscrieri atrage, la cererea celui interesat, radierea ei şi a tuturor înscrierilor care s-au făcut condiţionat de justificarea acesteia, indiferent de numărul sau natura acestora şi fără a se putea invoca publicitatea materială a cărţilor funciare de către terţii subdobânditori.