Noul Cod Civil: Intrebari si raspunsuri
Ce intelegem prin drepturi tabulare; exista diferenta intre dreptul pur si simpu si dreptul tabular?Drepturile reale imobiliare inscrise in carte funciara sunt drepturi tabulare. Ele se dobandesc, se modifica si se sting numai cu respectarea regulilor de carte funciara.... Detalii |
Care sunt obligatiile notarului public cu privire la indeplinirea formelor de publicitate?Notarul public este obligat sa indeplineasca toate formele de publicitate a drepturilor, actelor si faptelor juridice stabilite prin dispozitii legale exprese cuprinse in prezentul cod sau in legi speciale. Partile nu ... Detalii |
Inscrierea in cartea funciara confirma dreptul , actul sau faptul admis la publicitate?Publicitatea nu valideaza dreptul, actul sau faptul supus ori admis la publicitate. Cu toate acestea in cazurile expres prevazute de lege, ea poate produce efecte achizitive in favoarea tertilor dobanditori ... Detalii |
Cum se dobandesc, se modifica sau se sting drepturile tabulare?Drepturile reale imobiliare, odata inscrise in cartea funciara nu pot fi dobandite, modificate sau stinse decat cu respectarea regulilor de carte ... Detalii |
Ce intelegem prin imobil ; exista mai multe definitii/acceptiuni/sensuri?Prin imobil, in sensul prezentului titlu, se intelege una sau mai multe parcele de teren alaturate, indiferent de categoria de folosinta , cu sau fara constructii, apartinand aceluiasi proprietar , ... Detalii |
Care este legea aplicabila inscrierilor de carte funciara, in situatia intrarii in vigoare a noului Cod civil?Potrivit prevederilor art.76 din Legea 71/2011 pentru punerea in aplicare a Legii nr.287/2009 privind Codul civil: Dispozitiile art.876-915 din Codul civil privitoare la cazurile , conditiile , efectele si regimul inscrierilor ... Detalii |
Cine poate cere indeplinirea formalitatilor de publicitate?Indeplinirea formalitatii de publicitate poate fi ceruta de orice persoana, chiar daca este lipsita de capacitate de ... Detalii |
Cum contribuie cartea funciara la siguranta circuitului civil; cum protejeaza cartea funciara dobandirea de buna credinta a drepturilor referitoare la imobile?Cartea funciara descrie imobilele si arata drepturile reale ce au ca obiect aceste bunuri. Cartea funciara este un registru public , gestionat de ANCPI prin oficiile teritoriale de cadastru ... Detalii |
Care sunt urmarile in cazul in care nu inscriem proprietatile , actele, faptele si raporturile juridice in cartea funciara?1. Daca formalitatea de publicitate nu a fost realizata , iar aceasta nu era prevazuta de lege cu caracter constitutiv, drepturile , actele sau faptele juridice supuse publicitatii sunt ... Detalii |
Poate fi cineva obligat sa renunte sau sa-si restranga dreptul de a indeplini o formalitate de publicitate (carte funciara-cadastru)?Orice renuntare sau restrangere a dreptului de a indeplini o formalitate de publicitate, precum si orice clauza penala sau alta sanctiune stipulata pentru a impiedica exercitarea acestui drept sunt considerate ... Detalii |
Care este obiectul publicitatii; cum se realizeaza?Drepturile, actele si faptele privitoare la starea si capacitatea persoanelor, cele in legatura cu bunurile care apartin acestora, precum si orice alte raporturi juridice sunt supuse publicitatii in cazurile expres ... Detalii |
Cate carti funciare sunt necesare unui imobil; pot fi inscrise mai multe immobile in aceeasi carte funciara?Fiecare imobil are o singura carte funciara in care sunt inscrise actele si faptele juridice privitoare la acel imobil. Mai multi proprietary nu pot fi inscrisi in aceeasi carte funciara ... Detalii |
Portfolio
Este liber accesul la consultarea registrelor publice?
Notiunea inscrierii de carte funciara
Clasificarea inscrierilor de carte funciaraCriterii de clasificare şi categoriile de înscrieri corespunzătoare. a) După obiectul lor, înscrierile sunt de trei feluri: intabularea, înscrierea provizorie şi notarea. b) După natura sau conţinutul lor specific, înscrierile sunt de ... Detalii |
Ce este inscrierea in carte funciara?În sens larg, prin înscrierile de carte funciară se înţelege orice menţiune cuprinsă în cartea funciară sau în documentele cu care aceasta se întregeşte, care este făcută de un funcţionar ... Detalii |
Felul inscrierilor de carte funciaraDecretul-lege nr. 115/1938 cuprindea dispozikţii clare, precise, în legătură cu diferitele categorii de înscrieri existente sau succeptibile de a exista în cartea funciară. Din ansamblul acestor înscrieri o importanţă juridică ... Detalii |
Categorii de inscrieri in cartea funciara
Inscrieri, reînscrieri, transcrieriCorpul de carte funciară, adică imobilul înscris în cartea funciară, este susceptibil de modificare prin alipiri sau dezlipiri de parcele, situaţii în care se pot săvârşi înscrieri, reînscrieri sau transcrieri, ... Detalii |
Înscrierea definitivă şi Înscrierea provizorieEste definitivă acea înscriere ale cărei efecte se produc cu titlu definitiv, irevocabil, de la data înregistrării cererii de înscriere, fără a fi necesară justificarea ei ulterioară. Ca înscrieri definitive ... Detalii |
Inscrierea propriu-zisaDupă natura sau conţinutul lor specific, înscrierile se împart în înscrieri juridice şi înscrieri sau menţiuni tehnice. Înscrierile cu conţinut juridic Înscrierile juridice sunt cele care produc efecte juridice, în sensul că ... Detalii |
Înscrieri constitutive de drepturiDupă efectele juridice produse de Decretul-lege nr. 115/1938 deosebea trei categorii de înscrierii: constitutive de drepturi reale, pentru opozabilitate faţă de terţi şi înscrieri cu efecte pur informative (art. 17, ... Detalii |
Intabularea
Ce este intabularea?Intabularea este înscrierea având ca obiect drepturi reale imobiliare care produce efecte imediate şi definitive, de la data înregistrării cererii de înscriere. După cum am arătat, iniţial Legea nu a folosit ... Detalii |
Condiţii de intabularePentru efectuarea intabuIării, cererea de înscriere trebuie însoţită de înscrisul original - un înscris autentic ori, după caz, un înscris sub semnătură privată - sau de copia legalizată de pe ... Detalii |
Obiectul intabulăriiIntabularea are ca obiect înscrierea drepturilor reale imobiliare. Drepturile reale imobiliare înscrise în cartea funciară sunt numite drepturi tabulare, iar drepturile tabulare alcătuiesc ceea ce în jurisprudenţă şi doctrină s-a numit ... Detalii |
Bottom content