Prin imobil, in sensul prezentului titlu, se intelege una sau mai multe parcele de teren alaturate, indiferent de categoria de folosinta , cu sau fara constructii, apartinand aceluiasi proprietar , situate pe teritoriu unei unitati administrativ-teritoriale si care sunt identificate printr-un numar cadastral unic.
In cuprinsul titlului privind Cartea Funciara notiunea de “imobil” este definita ca fiind una sau mai multe parcele de teren alaturate, cu sau fara constructii, apartinand aceluiasi proprietar, situate pe teritoriul unei unitati administrative-teritoriale si care sunt identificate printr-un numar cadastral unic.
Aceasta definitie prevaleaza celei anterioare data prin art.1 alin (5) din Legea cadastrului si publicitatii imobiliare nr 7 /1996, republicata , cu modificarile si complectarile ulterioare.
Sensul notiunii de imobil data prin cartea a III-a , titlul VII difera de definitia generala a notiunii de “ imobil “data tot de noul Cod civil , in cartea a III-a , titlul I capitolul I, art.537 si 538
Rezulta ca imobilele supuse acestei reglementari sunt numai acelea care sunt identificate printr-un numar cadastral . Prin urmare , imobilele identificate printr-un alt tip de identificator ( nr. topo, nr de parcela , etc), nu sunt considerate imobile in sensul definit de prezentul titlu. Pentru aceste immobile prevaleaza dispozitiile legii cadastrului si Publicitatii Imobiliare nr.7/1996 , republicata , cu modificariile si complectarile ulterioare.
Noul Cod Civil: Intrebari si raspunsuri
prev
next
Cate carti funciare sunt necesare unui imobil; pot fi inscrise mai multe immobile in aceeasi carte funciara?Fiecare imobil are o singura carte funciara in care sunt inscrise actele si faptele juridice privitoare la acel imobil. Mai multi proprietary nu pot fi inscrisi in aceeasi carte funciara ... Detalii |
Poate invoca cineva faptul ca nu a cunoscut actul sau faptul supus publicitatii?Nimeni nu poate invoca faptul ca nu a cunoscut dreptul, actul sau faptul supus publicitatii, daca formalitatea de publicitate a fost legal ... Detalii |
Inscrierea in cartea funciara este sau nu este constitutiva de drepturi?Dispozitiile privitoare la efectul constitutive al inscrierilor in carte funciara - art. 557 alin.(4), art.565, art.885 alin.(1) si art.886 – se aplica numai dupa finalizarea lucrarilor de ... Detalii |
Exista drepturi , acte sau fapte opozabile fara inscrierea in carte funciara?Intre parti , sau succesorii lor , universali ori cu titlu universal, dupa caz, drepturile , actele sau faptele juridice produc efecte depline , chiar daca nu au fost indeplinite ... Detalii |
Ce obtinem prin inscrierea in cartea funciara?Publicitatea asigura opozabilitatea dreptului , actului si faptului juridic , afara de cazul in care, prin lege , se stabileste ... Detalii |
Care este legea aplicabila inscrierilor de carte funciara, in situatia intrarii in vigoare a noului Cod civil?Potrivit prevederilor art.76 din Legea 71/2011 pentru punerea in aplicare a Legii nr.287/2009 privind Codul civil: Dispozitiile art.876-915 din Codul civil privitoare la cazurile , conditiile , efectele si regimul inscrierilor ... Detalii |
Daca prin inscrierea in cartea funciara nu obtinem confirmarea dreptului , care sunt totusi avantajele publicitatii imobiliare?1. Daca un drept , act sau fapt a fost inscris intr-un registru public , se prezuma ca el exista , cat timp nu a fost radiat sau modificat in ... Detalii |
Cum se dobandesc, se modifica sau se sting drepturile tabulare?Drepturile reale imobiliare, odata inscrise in cartea funciara nu pot fi dobandite, modificate sau stinse decat cu respectarea regulilor de carte ... Detalii |
De ce inscriem proprietatile si alte drepturi , acte, fapte sau raporturi juridice in cartea funciara?Publicitatea asigura opozabilitatea dreptului, actului, faptului precum si al oricarui alt raport juridic supus publicitatii. Publicitatea stabilesgte rangul acestora si, daca legea prevede in mod expres, conditioneaza constituirea sau efectele ... Detalii |
Care este obiectul publicitatii; cum se realizeaza?Drepturile, actele si faptele privitoare la starea si capacitatea persoanelor, cele in legatura cu bunurile care apartin acestora, precum si orice alte raporturi juridice sunt supuse publicitatii in cazurile expres ... Detalii |
Care sunt urmarile in cazul in care nu inscriem proprietatile , actele, faptele si raporturile juridice in cartea funciara?1. Daca formalitatea de publicitate nu a fost realizata , iar aceasta nu era prevazuta de lege cu caracter constitutiv, drepturile , actele sau faptele juridice supuse publicitatii sunt ... Detalii |
Pot fi inscriese in carte funciara si alte drepturi decat drepturile reale; fapte sau raporturi juridice?Inscrierea in cartea funciara a altor drepturi, altele decat drepturile reale ,pecum si a faptelor sau raporturilor juridice care au legatura cu imobilele inscrise in carte funciara , se va ... Detalii |
Portfolio
Notiunea inscrierii de carte funciara
prev
next
Clasificarea inscrierilor de carte funciaraCriterii de clasificare şi categoriile de înscrieri corespunzătoare. a) După obiectul lor, înscrierile sunt de trei feluri: intabularea, înscrierea provizorie şi notarea. b) După natura sau conţinutul lor specific, înscrierile sunt de ... Detalii |
Felul inscrierilor de carte funciaraDecretul-lege nr. 115/1938 cuprindea dispozikţii clare, precise, în legătură cu diferitele categorii de înscrieri existente sau succeptibile de a exista în cartea funciară. Din ansamblul acestor înscrieri o importanţă juridică ... Detalii |
Ce este inscrierea in carte funciara?În sens larg, prin înscrierile de carte funciară se înţelege orice menţiune cuprinsă în cartea funciară sau în documentele cu care aceasta se întregeşte, care este făcută de un funcţionar ... Detalii |
Categorii de inscrieri in cartea funciara
prev
next
Inscrierea propriu-zisaDupă natura sau conţinutul lor specific, înscrierile se împart în înscrieri juridice şi înscrieri sau menţiuni tehnice. Înscrierile cu conţinut juridic Înscrierile juridice sunt cele care produc efecte juridice, în sensul că ... Detalii |
Inscrieri, reînscrieri, transcrieriCorpul de carte funciară, adică imobilul înscris în cartea funciară, este susceptibil de modificare prin alipiri sau dezlipiri de parcele, situaţii în care se pot săvârşi înscrieri, reînscrieri sau transcrieri, ... Detalii |
Înscrierea definitivă şi Înscrierea provizorieEste definitivă acea înscriere ale cărei efecte se produc cu titlu definitiv, irevocabil, de la data înregistrării cererii de înscriere, fără a fi necesară justificarea ei ulterioară. Ca înscrieri definitive ... Detalii |
Înscrieri constitutive de drepturiDupă efectele juridice produse de Decretul-lege nr. 115/1938 deosebea trei categorii de înscrierii: constitutive de drepturi reale, pentru opozabilitate faţă de terţi şi înscrieri cu efecte pur informative (art. 17, ... Detalii |
Intabularea
prev
next
Obiectul intabulăriiIntabularea are ca obiect înscrierea drepturilor reale imobiliare. Drepturile reale imobiliare înscrise în cartea funciară sunt numite drepturi tabulare, iar drepturile tabulare alcătuiesc ceea ce în jurisprudenţă şi doctrină s-a numit ... Detalii |
Ce este intabularea?Intabularea este înscrierea având ca obiect drepturi reale imobiliare care produce efecte imediate şi definitive, de la data înregistrării cererii de înscriere. După cum am arătat, iniţial Legea nu a folosit ... Detalii |
Condiţii de intabularePentru efectuarea intabuIării, cererea de înscriere trebuie însoţită de înscrisul original - un înscris autentic ori, după caz, un înscris sub semnătură privată - sau de copia legalizată de pe ... Detalii |
More in: Intabularea
Bottom content