Notarul public este obligat sa indeplineasca toate formele de publicitate a drepturilor, actelor si faptelor juridice stabilite prin dispozitii legale exprese cuprinse in prezentul cod sau in legi speciale.
Partile nu il pot exonera pe notarul public de aceasta obligatie.
Indeplinirea unei forme de publicitate nu acopera neindeplinirea celorlalte forme de publicitate prevazute de lege.
Notarul public nu poate insera in actele pe care le instrumenteaza clauze prin care partile renunta sau isi restrang dreptul de a indeplini formalitatile de publicitate sau stipuleaza o clauza penala petru impiedicarea exercitarii acestui drept.
Noul Cod Civil: Intrebari si raspunsuri
prev
next
Cum se face/realizeaza publicitatea ?Publicitatea se realizeaza prin cartea funciara, arhiva electronica de Garantii Reale Mobiliare, denumita in cuprinsul prezentului cod si arhiva, prin registrul comertului , precum si prin alte forme de publicitate ... Detalii |
Inscrierea in cartea funciara confirma dreptul , actul sau faptul admis la publicitate?Publicitatea nu valideaza dreptul, actul sau faptul supus ori admis la publicitate. Cu toate acestea in cazurile expres prevazute de lege, ea poate produce efecte achizitive in favoarea tertilor dobanditori ... Detalii |
Poate fi cineva obligat sa renunte sau sa-si restranga dreptul de a indeplini o formalitate de publicitate (carte funciara-cadastru)?Orice renuntare sau restrangere a dreptului de a indeplini o formalitate de publicitate, precum si orice clauza penala sau alta sanctiune stipulata pentru a impiedica exercitarea acestui drept sunt considerate ... Detalii |
Care sunt urmarile in cazul in care nu inscriem proprietatile , actele, faptele si raporturile juridice in cartea funciara?1. Daca formalitatea de publicitate nu a fost realizata , iar aceasta nu era prevazuta de lege cu caracter constitutiv, drepturile , actele sau faptele juridice supuse publicitatii sunt ... Detalii |
De ce inscriem proprietatile si alte drepturi , acte, fapte sau raporturi juridice in cartea funciara?Publicitatea asigura opozabilitatea dreptului, actului, faptului precum si al oricarui alt raport juridic supus publicitatii. Publicitatea stabilesgte rangul acestora si, daca legea prevede in mod expres, conditioneaza constituirea sau efectele ... Detalii |
Este liber accesul la consultarea registrelor publice?Orice persoana, chiar fara a justifica un interes, poate, in conditiile legii, sa consulte registrele publice privitoare la un drept, act, fapt sau o anumita situatie juridica si sa obtina ... Detalii |
Cum poate fi modificat imobilul inscris in carte funciara?Dupa inscrierea in cartea funciara imobilul nu mai poatee fi modificat decat cu respectarea regulilor de carte ... Detalii |
Ce intelegem prin inscriere provizorie in cartea funciara?Este aceea inscriere realizata in scopul opozabilitatii dreptului dobandit afectat de o conditie sau ca urmare a intelegerii partilor.Cazurile de inscriere provizorie sunt expres prevazute de ... Detalii |
Poate invoca cineva faptul ca nu a cunoscut actul sau faptul supus publicitatii?Nimeni nu poate invoca faptul ca nu a cunoscut dreptul, actul sau faptul supus publicitatii, daca formalitatea de publicitate a fost legal ... Detalii |
Pot fi inscriese in carte funciara si alte drepturi decat drepturile reale; fapte sau raporturi juridice?Inscrierea in cartea funciara a altor drepturi, altele decat drepturile reale ,pecum si a faptelor sau raporturilor juridice care au legatura cu imobilele inscrise in carte funciara , se va ... Detalii |
Cand intra in vigoare prevederile noului Cod civil cu privire la efectul constitutive al inscrierilor de carte funciara?Art.56 din Legea 71/2011 stabileste ca , pana la data finalizarii lucrarilor de cadastru penru fiecare unitate administrative teritoriala, inscrierea in cartea funciara adreptului de proprietate si a altor ... Detalii |
Cate carti funciare sunt necesare unui imobil; pot fi inscrise mai multe immobile in aceeasi carte funciara?Fiecare imobil are o singura carte funciara in care sunt inscrise actele si faptele juridice privitoare la acel imobil. Mai multi proprietary nu pot fi inscrisi in aceeasi carte funciara ... Detalii |
Portfolio
Notiunea inscrierii de carte funciara
prev
next
Felul inscrierilor de carte funciaraDecretul-lege nr. 115/1938 cuprindea dispozikţii clare, precise, în legătură cu diferitele categorii de înscrieri existente sau succeptibile de a exista în cartea funciară. Din ansamblul acestor înscrieri o importanţă juridică ... Detalii |
Clasificarea inscrierilor de carte funciaraCriterii de clasificare şi categoriile de înscrieri corespunzătoare. a) După obiectul lor, înscrierile sunt de trei feluri: intabularea, înscrierea provizorie şi notarea. b) După natura sau conţinutul lor specific, înscrierile sunt de ... Detalii |
Ce este inscrierea in carte funciara?În sens larg, prin înscrierile de carte funciară se înţelege orice menţiune cuprinsă în cartea funciară sau în documentele cu care aceasta se întregeşte, care este făcută de un funcţionar ... Detalii |
Categorii de inscrieri in cartea funciara
prev
next
Inscrieri, reînscrieri, transcrieriCorpul de carte funciară, adică imobilul înscris în cartea funciară, este susceptibil de modificare prin alipiri sau dezlipiri de parcele, situaţii în care se pot săvârşi înscrieri, reînscrieri sau transcrieri, ... Detalii |
Inscrierea propriu-zisaDupă natura sau conţinutul lor specific, înscrierile se împart în înscrieri juridice şi înscrieri sau menţiuni tehnice. Înscrierile cu conţinut juridic Înscrierile juridice sunt cele care produc efecte juridice, în sensul că ... Detalii |
Înscrieri constitutive de drepturiDupă efectele juridice produse de Decretul-lege nr. 115/1938 deosebea trei categorii de înscrierii: constitutive de drepturi reale, pentru opozabilitate faţă de terţi şi înscrieri cu efecte pur informative (art. 17, ... Detalii |
Înscrierea definitivă şi Înscrierea provizorieEste definitivă acea înscriere ale cărei efecte se produc cu titlu definitiv, irevocabil, de la data înregistrării cererii de înscriere, fără a fi necesară justificarea ei ulterioară. Ca înscrieri definitive ... Detalii |
Intabularea
prev
next
Condiţii de intabularePentru efectuarea intabuIării, cererea de înscriere trebuie însoţită de înscrisul original - un înscris autentic ori, după caz, un înscris sub semnătură privată - sau de copia legalizată de pe ... Detalii |
Ce este intabularea?Intabularea este înscrierea având ca obiect drepturi reale imobiliare care produce efecte imediate şi definitive, de la data înregistrării cererii de înscriere. După cum am arătat, iniţial Legea nu a folosit ... Detalii |
Obiectul intabulăriiIntabularea are ca obiect înscrierea drepturilor reale imobiliare. Drepturile reale imobiliare înscrise în cartea funciară sunt numite drepturi tabulare, iar drepturile tabulare alcătuiesc ceea ce în jurisprudenţă şi doctrină s-a numit ... Detalii |
More in: Intabularea
Bottom content