Lucrari si solutii

Vinzarea unei parti dintr-un imobil asupra caruia greveaza dreptul de abitatie viagera si obligatia de inretinere

0 Comentariile vizitatorilor Lucrari si solutii

Pentru a putea vinde o parte din acest imobil ( teren liber ), au fost necesare urmatoarele demersuri:

  • dezmembrare imobil ( cadastral si juridic)

 

Citeşte mai mult... Adauga comentariu

Vanzarea/cumpararea unui imobil grevat de somatie de plata

0 Comentariile vizitatorilor Lucrari si solutii
Parte din imobilul grevat de somatie este promis spre vinzare in baza unui antecontract de vinzare/ cumparare.
Antecontractul   a fost incheiat si  inscris in Cartea Funciara anterior somatiei .
Pretul imobilului ( teren si constructie ) , a fost achitat integral la data semnarii antecontractului.
Pentru  a putea fi incheiat  contractul de vinzare/ cumparare au fost necesare urmatoarele demersuri.:
dezmembrarea imobilului ; in urma dezmembrarii imobilului somatia a fost reinscrisa in cartea funciara pe ambele loturi rezultate in urma dezmembrarii.
radierea somatiei de plata ce greveaza  lotul – obiect al antecontractului
Pentru radierea somatiei de plata  au fost necesare discutii cu creditorul cit si cu executorul judecatoresc.
Au fost avute in vedere valorile celor doua loturi , creanta ce urma a fi achitata cit si indeplinirea obligatiei promitentului vinzator de a incheia contractul de vinzare/ cumparare.
Demersurile sau finalizat cu incheierea contractului de vinzare/cumparare
Continuarea procedurii de executare asupra  celuilat lot  ce nu a facut obiectul contractului de vinzare.

Parte din imobilul grevat de somatie este promis spre vinzare in baza unui antecontract de vinzare/ cumparare.

- Antecontractul a fost incheiat si inscris in cartea funciara anterior somatiei .

- Pretul imobilului ( teren si constructie ) , a fost achitat integral la data semnarii antecontractului.

 

Citeşte mai mult... Adauga comentariu

Plangerea impotriva incheierii de carte funciara

0 Comentariile vizitatorilor Lucrari si solutii
Incheierea de carte funciara funciara poate fi contestata /atacata cu o actiune ce poarta denumirea de PLINGERE IMPOTRIVA INCHEIERII DE CARTE FUNCIARA.

 

Plingerea impotriva incheierii de carte funciara poate fi formulate impotriva oricarei incheieri de carte funciara ( admitere; admitere in parte; respingere), de catre orice persoana interesata, in termen de 15 zile de la data comunicarii sau luarii la cunostinta.

Citeşte mai mult... Adauga comentariu

Un dezvoltator cumpara un teren pe care se afla o constructie

Citeşte mai mult... Adauga comentariu

Managementul proiectelor de dezvolare imobiliara


Solicitarile beneficiarului nostru au fost:

Asupra imobilului teren si constructie a fost notat un litigiu si interdictie de instrainare

Beneficiarul nostru a contractat un credit bancar in vederea finantarii unui proiect imobiliar. Proiectul  urma a fi valorificat conform conventiilor incheiate cu promitentii cumparatori.
Citeşte mai mult... Adauga comentariu

Consultanta si reprezentare pentru avizare/aprobare documentatii de urbanism PUZ, PUD

Societatea noastra a  contribuit  semnificativ  la infiintarea unui mare proiect imobiliar in  judetul Brasov , implicindu-se astfel:

  • identificarea unei locatii propice amplasarii unui complex turistic
  • identificarea  tehnica /juridica a terenurilor 
  • analiza posibilitatilor  prezente si viitoare de construire
  • identificarea proprietarilor
  • negocierea pretului de vinzare /cumparare 
  • intocmirea documentatiei de urbanism faza PUZ;
  • avizarea si aprobarea documentatiei PUZ.


Citeşte mai mult... Adauga comentariu

Suprapuneri juridice si cadastrale in cazul unui PUZ pentru 120 Ha

In cazul proiectului manageriat de societatea noastra, in judetul Giurgiu, PUZ pentru 120 ha , au existat suprapuneri juridice si cadastrale.

 

 

Citeşte mai mult... Adauga comentariu

Suprafata de teren mai mare decit in actele de proprietate.

In urma masuratorilor a rezultat o suprafata de teren mai mare decit in actele de proprietate.

Citeşte mai mult... Adauga comentariu